改編自1930年代英國真實事件，一位牧師萊納斯（約翰·赫夫南 飾）被教會任命為代理牧師，他帶著妻子瑪麗安（傑西卡·布朗·芬德利 飾）與女兒小愛搬進一座神秘莊園。

但在他們入住這間屋子不久後，奇怪事情接二連三發生，除了在半夜會聽見呢喃聲，還會看見陌生的修道士身影，女兒小愛的行為也越來越陌生，隨著被騷擾的次數越來越多，萊納斯和瑪麗安不得不尋求著名的捉鬼專家哈利（西恩·哈裏斯 飾）幫忙。

他們必須一起揭開真相，找出這棟房子的超自然力量還有它可怕且驚人的過去……