富貴鄉紳任發（黃蝦 飾）先父當年威逼利誘求得壹塊風水寶地，經風水先生指點，其父下葬二十年後起墳遷葬，以利子孫。然九叔（林正英 飾）察看墓穴得知，當年風水先生與任家私怨在身，在墓穴中做下手腳，二十年後任老太爺屍體已生惡變。九叔提議就地火化，在任老爺請求下才將屍骨移往義莊。雖經小心看護，但任老太爺仍化作僵屍，將其子任發殺害。 

　　九叔斷定任老太爺和任發的僵屍將再次出現，於是命令徒弟秋生（錢小豪 飾）和文才（許冠英 飾）小心應付……